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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
松江二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：3 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：附近停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定買家群體而言值得考慮，但需審慎評估自身需求。
若您是預算有限的首購族、獨居工作者或計劃長期出租的投資者，此物件是極具性價比的選擇。498 萬的總價在湖口科學城周邊屬於低門檻進入點，且位於頂樓擁有良好的私密性與安靜環境，搭配低廉的管理費，持有成本可控。
然而，您必須接受其「屋齡老」的事實。32 年的建築意味著買房後可能需要預留一筆資金進行水電或外牆的檢視與修繕，同時頂樓隔熱與防水問題需在驗屋時確認無虞。此外，若未來有家庭人口增加或計劃轉售獲利，這類高齡華廈在市場流動性上會不如新成屋穩定。因此，建議以自住舒適度為主、投資增值為輔的角度切入，並務必於簽約前委請專業人員進行詳細的結構與管線檢測，方能安心購入。
問與答
海角8號房仲
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (112)登字第444375號
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